北京市人民政府办公厅转发市国土房管局市宗教

发文单位:Hong Kong市人民政府办公室公厅

文  号:京政府办公室发[2004]29号

发布日期:2004-4-29

进行日期:2004-4-29

生效日期:1900-1-1

各区、县人民政坛,市政坛各委、办、局,各州属机构:

  经市政坛同意,现将市国土房产土地资金财产管理局和市宗教事务管理局提议的《关于拆除与搬迁教堂古寺等宗教团体房子有关主题素材的思想》转载给你们,请认真贯彻实行。

  2007年五月二十二八日有关拆迁教堂佛寺等宗教团体房子有关难题的意见市国土房管局 市宗教事务管理局(二〇一〇年1月十三四日)

  为稳妥管理宗教屋企拆除与搬迁难题,依照《城市屋子拆除与搬迁管理条例》、《新加坡市城市屋子拆除与搬迁管理办法》、《法国巴黎市宗教事务条例》等规定,现就小编市城建中拆除与搬迁教堂、佛寺等宗教团体屋家有关题材提出如下意见:

  一、教派屋子的料定,以房子行政管理机关核发的房子全部权证为准;尚未办理屋家全数权证的,以新加坡市贯彻私人住房政策办公室核发的财产权发还公告书或房子行政管制部门确权文件为准。

  拆除与搬迁范围内宗教团体房屋必要确权的,义务人应及时向房屋行政管制机构申请确权。

  二、拆除与搬迁范围内涉及教堂、佛殿等宗教活动场地房子的,拆除与搬迁人应当征询市或区(县)宗教事务行政管理机关意见,并根据《城市屋企拆除与搬迁管理条例》、《新加坡市城市房子拆除与搬迁处理艺术》等关于规定,与宗教房屋全部权人协商签署拆除与搬迁补偿安放合同。

  三、拆除与搬迁宗教团体房子属于文物爱抚单位的,根据文物保护有关规定管理;属于教堂、佛殿等宗教活动场馆的,拆除与搬迁人应当比照关于法律准绳的鲜明及城市规划的渴求,与宗教团体育协会谈商讨进展重新建立、迁移或进行货币补偿。

  四、拆除与搬迁宗教团体房子(不含文物爱慕单位和宗派活动场面,下同),进行货币补偿的,补偿款遵照被拆除与搬迁房子的房土地资金财产集镇评价值评估格计算;进行产权沟通的,双方应该依照被拆除与搬迁房屋的补给金额和所交流房子的房土地资金财产市集评评估价值款买单价格差别。

  在作者市规定的组合城镇商品房制度改善实践危旧城镇民居房制度革新造的地段(以下简称城镇民居房制度改革危旧房屋改变区),拆迁宗教团体房子,拆除与搬迁人应当比照城镇民居房制度改良危旧房屋改换区危旧房屋改变前被拆迁屋子的房土地资金财产市廛评价值评估格对房子全数权人给予补偿;在城镇住房制度改正危旧房屋改动区能够予以就地返还的,两方也可商榷依据原建筑面积就地返还,互不买下账单价格差别。

  五、宗教团体房子属于经租房子的,拆除与搬迁人应当依照本意见第四条规定对房屋全数权人给予补偿或然布置;对承包租费人依据所承包租售民居房屋修造筑面积的房土地资产市镇评评估价值扣除重新初始化成新价对承包租费人给予补偿。

  属于城镇商品房制度改进危旧房屋退换区内经租房子的,拆迁人应当对商品房屋家承包租借人遵照直管公房承包租借人有关规定给予安插补偿;对非住宅屋企承包租借人给予适当补充,因拆除与搬迁产生承包租费人停产倒闭损失的,依据拆除与搬迁有关规定给予停产破产综合辅助费。

  六、拆除与搬迁范围内宗教团体房子产权尚未显著的,经公证机关办理证据保全,由拆除与搬迁人按照本意见规定予以货币补偿后先行拆除与搬迁。补偿款由拆除与搬迁人向公证机关办理提存公证,并将被拆除与搬迁房子的关于声明文件交区(县)房子拆迁管理机构保留。

  七、拆迁宗教团体屋企,拆除与搬迁人应当依法对房子全数权人予以补偿或许安顿。宗教团体屋子全部权人应当遵从大局,积极帮衬首广岛市建设,根据规定时限完毕搬迁。

  当事人双方对拆迁补偿相关事情如有纠纷,应按《水户市都会房子拆除与搬迁管理办法》等关于规定消除,宗教事务行政管理机谈判屋子行政管制机构应主动协调护治疗关联,共同做好职业。

  除经屋企拆迁管理单位依法判决并由人民法院或区或县政坛强制实行拆除与搬迁外,在拆除与搬迁人与房屋全部权人未达到拆除与搬迁补偿安放协议的情事下,不得对宗教团体屋企先行实施拆迁。

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