广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治

发文单位:西藏保安族自治区人民政坛

文  号:桂政发[2004]24号

公布日期:2004-4-28

推行日期:2004-4-28

生效日期:1900-1-1

各地、县人民政党,区直属机关各委、办、厅、局:

  现将《吉林普米族自治区市集运作方式建设商品房暂行办法》印发给你们,请认真依据推行。

  吉林彝族自治区人民政坛
二00六年7月二十二十八日

西藏水族自治区商场运作格局建设住宅暂行办法

  第一条 为客体选择单位土地能源,改进职工民居房条件,标准单位以市场运作格局建设民居房处监护人业,推进小编区房土地资金财产商铺持续健康发展,结合作者区实际,拟订本办法。

  第二条 本办法所称市集运作情势建设住宅是指单位选取本来划拨或转让方式获取的居室用地,通过招投标格局选取房土地资金财产开垦公司或建筑施工业公司业建设商品房,发卖给职员和工人的建房格局。

  通过房地产开荒集团建设民居房的,在甄选建筑施工业企业业时,必得以招投标方式进行,参预建房的职员和工人派代表实行监察。

  第三条 单位使用出让情势赢得的住宅用地,以市场运作格局建设商品房时,单位必须将地价款(即单位赢得该宗土地的兼具花销)列入房价构成人中学,在贩卖民居房时足额向职工收回。

  单位选用本来划拨格局获得的宅院用地,以市肆运作格局建设住宅时,建设民居房项目扫尾后,涉及的建筑用地面积由购房职工按标定土地价格40%的比重向市、县国土能源管理单位缴纳土地使用权出让金,作为房价构成要素之一。

  第四条 市镇运作情势建设商品房的售房价格组成要素应与商品房的价钱组成要素基本相同。市镇运作格局建设商品房的总价款必得全体由个体背负,单位不能够以任何款式予以协助。

  第五条 单位集体市镇运作格局建设住宅,必需以化解单位职员和工人住宅困难为前提,无房户和商品房面积未达到规定的标准户优先购买。加入商场运作方式建设住宅的职员和工人不需退出原已买卖的城镇民居房制度改正房。单位选拔原本划拨方式得到的土地张开市镇运作格局建设商品房,种种职工家中只可以购置一套住宅,城镇民居房制度改革部门要对参预市肆运作方式建设商品房的职工树立《个人商品房档案》。

  单位使用原本划拨土地展开市肆运作方式建设住宅后,剩余的宅院用地,由本级商品房制度改进委员会调养用于同级其余单位民居房困难职工实行市集运作情势建房。

  第六条 自治区商品房制度革新委员会担任对全区市镇运作格局建设民居房进行督查管理和辅导;内地、县住宅制度革新委员会负担对本行政区域内市镇运作形式建设住宅实行监察和控制处理和引导;自治区、市、县住房制度革新委办具体负担本级市镇运作格局建设商品房的管制进行工作。

  第七条 市廛运作格局建设住宅类型须经自治区住房改革委员会同审查查批准。按下列程序实行:

  (一)协会以市场运作形式建设商品房的单位,向本地住宅制度改善委员会提供申请报告和连锁资料。申请报告内容包蕴:单位职员和工人住宅现象,土地来源和土地使用权出让金的缴交景况、商场运作方式建设民居房的门类,每套住宅建筑面积,购房对象。相关资料包蕴:土地权属评释文件或土地左券复印件等。

  (二)本地住宅制度改革委员会应当对单位提交的申请报告和连锁资料举办核查,并出示对单位集体市集运作格局建设民居房同意与否的观点,由单位将申请报告、相关材质和本土住宅制度革新委员会的复核意见直接举报自治区民居房制度改善委办。

  (三)自治区商品房制度改正委员会办公对单位反映的申请报告和有关材质实行查处后,报自治区民居房制度改革委员会批准。

  单位凭自治区商品房制度革新委员会的批准文件,到有关机关办理类型的立项、报建及有关手续。

  第八条 市场运作方式建设住宅类型甘休后,组织市镇运作方式建设民居房的单位要向地点商品房制度改善委员会办公室报送项目收尾检验收下报告。本地商品房制度革新委办会同审计机构对完工项目开展复核,并将调查结果报自治区商品房制度改进委办。自治区商品房制度改正委员会办公依照本地城镇房屋制度改良办公室上报的核对结果,对相符集镇运作格局建设商品房有关规定的门类,核发市镇运作格局建设住宅确认书。单位凭市集运作格局建设商品房确认书分别到本地房产和国土能源处理机构办理个人《房子全体权证》和《土地使用权证》。《房子全体权证》和《土地使用权证》依照住房办公室理公证事务的有关规定办理。

  第九条 本办法下发前,未经自治区商品房制度革新委员会许可,已选用原本划拨、出让形式猎取的宅院用地张开市集运作格局建设住宅的单位,必须向自治区商品房制度改正委员会办公申请备案,放入规范管理。对未拿到市集运作情势建设商品房确认书的品种,本地房产和国土能源管理部门不得办理个人《房屋全体权证》和《土地使用权证》。

  第十条 市集运作方式建设住宅参照商品房屋修筑设管理有关规定施行。各级监察、审计等机关要拉长对地面市集运作格局建设住宅职业的监察和控制。各级建设、安插、规划、土地、房产、税务等有关部门要认真实行职分,紧凑合作,确认保障市集运作方式建设商品房健康向上。

  第十一条 本办法所称单位包涵党的全自动、人民代表大会机关、市直机关、中国人民政治协商会议活动、审判机关、检察机关、人民团体、工作单位。国有及国有控制股份公司和别的集团,视集团实际处境参照实施。

  第十二条 本办法由自治区商品房制度革新委员会办公商自治区关于单位承受解释,自发布之日起施行。

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